1. Коттеджный поселок «Новолебяжье»
Мы приветствуем Вас на нашем сайте и предлагаем Вам земельные участки под индивидуальную застройку.
Коттеджный посёлок расположен по шоссе Р-204 «Мичуринск-Липецк-Хлевное». Площадь участков – от 7 соток, цена – 14 000 рублей/сотка, цены на все участки включают в себя обеспечение центральными коммуникациями.
Продажа участков возможна как без подряда, так и с подрядом на строительство дома. Имеются также выгодные специальные предложения, регулярно проводятся акции. Об этом Вы сможете прочитать в разделах сайта.
Расположение в красивых, экологически безупречных местах северо-востока Липецкой области, отличная транспортная доступность, высокая степень готовности инженерных сетей, разумные цены – всё это делает наше предложение одним из лучших на рынке Липецкой загородной недвижимости и одним из самых востребованных. Мы будем рады видеть Вас среди жителей нашего посёлка. Добро пожаловать!
Ежедневная суета мегаполиса, шум, смог, сутолока давят на людей и заставляют задумываться о том, что, возможно, неплохо было бы купить землю в сельской местности. Жизнь за городом, в своем доме – мечта, да и только. Особенно, для тех людей, которые очень высоко ценят покой и тишину. И, чем дольше живет человек в городе, тем сильнее он хочет купить земельный участок на селе. Благо, предложений на рынке хватает.
Современное понятие «загородный участок» включает в себя несоизмеримо более широкое толкование, чем лет 20 назад, когда только начинался бум на приобретение заветных соток сельской земли. Тогда и мечтать не приходилось о приличных дорогах, коммуникациях, инфраструктуре. Сейчас все это есть, и продажа земельных участков в Липецкой области осуществляется с учетом требований горожан к комфортной жизни.
К несомненным достоинствам коттеджных поселков относится: развитая инфраструктура, доступность коммуникаций, удобное транспортное сообщение. Немаловажно и то, что их приобретают люди с высоким уровнем доходов или те, кто с уверенность смотрит в завтрашний день. Значит, нежелательное соседство тоже можно исключить.
К тому же, приобретенный в собственность участок, никогда не будет лишним, даже, несмотря на то, что территория нашей страны отличается внушительными размерами. Ни для кого не секрет, что много просто земли, а той, которую можно купить, не так уж и много.
Именно поэтому ликвидные участки довольно быстро растут в цене. А какой земельный надел можно назвать ликвидным? По каким критериям эта ликвидность определяется?
В общих чертах, ликвидные земельные участки в Липецкой области это:
- участки, находящиеся на территории, разрешенной под индивидуальное жилищное строительство. Если надел имеет только сельхоз-назначение, то его котировки значительно ниже;
- участки в коттеджных поселках с организованной инфраструктурой и подведенными жизнеобеспечивающими коммуникациями;
- транспортная доступность в любое время года. Минимальное требование – благоустроенная дорога и удобный подъезд;
- экологически благополучный район. Наличие рядом леса, водоема. Отсутствие свалок, производств, кладбищ;
- характеристика грунтов. Например, заболоченный участок, почти всегда не ликвиден.
Естественно, что каждый желающий купить земельный участок хочет, чтобы его приобретение с лихвой окупило вложенные средства. Но сейчас сделать это не так просто, как еще несколько лет назад – самые лакомые кусочки уже «съедены» более предусмотрительными горожанами, и если такие попадают на рынок, то по цене настолько далекой от установки «купить землю на селе недорого», что она вызывает лишь огорченные вздохи несостоявшихся землевладельцев.
Но расстраиваться рано – у нас есть для Вас интересные предложения.
А где можно купить земельный участок в Липецкой области недорого? Ну, или, наоборот, дорого? Большинство покупателей испытывает некоторый дефицит объективной и достоверной информации по загородным участкам. Поэтому, если вы всерьез решились на такое приобретение, то постарайтесь не просто довериться первому встречному агенту, а узнать о покупке как можно больше из разных источников.
Для начала попробуйте сами разобраться в том, что именно покупать и почему. И если финансовые возможности – это субъективный фактор, то отдаленность от города, перспективность направления и некоторые другие аспекты, влияющие на результативность сделок по купле и продаже земли в Липецкой области, можно считать вполне объективными.
Именно в нашем коттеджном поселке еще можно приобрести земельные участки в Липецкой области недорого.
Но самое интересное даже не в том, что, например, земельные участки на селе по Мичуринскому шоссе представлены на рынке по вполне сходной цене. Самое главное, что эти направления очень перспективны в плане роста стоимости земли. Так что, купив землю сейчас, можно продать ее с прибылью через несколько лет, а иными словами – выгодно инвестировать свои деньги.
Покупка участка в селе Лебяжье имеет много преимуществ, в том числе и то, что все доступные городские блага находятся в достаточной близости. Например, доехать от Липецка до имеющихся у нас в продаже участков земли по Мичуринскому шоссе, можно за полчаса. А очень востребованные сейчас участки без подряда в Липецкой области, находятся в 25-30 км от Липецка.
Все больше горожан, успевших вкусить загородной жизни, и не помышляют о возвращении в город, в безликие коробки-соты квартир. Преимущества городского комфорта на лоне природы очевидны. Поэтому и растет количество желающих приобрести свой надел и построить свой дом. И финансовый кризис в этом стремлении не помеха. Люди прекрасно понимают, что с ростом финансовой стабильности стоимость земли будет также расти.
Очевидно, что живя на своей земле, в своем доме, в окружении благоприятной экологии, без шума, пыли и толчеи города, нет никаких препятствий для посещения липецких театров, выставок, музеев и магазинов так часто, как этого захочется. Такие ключевые «плюсы» играют главную роль при покупке земельного участка за городом. Однако, недостаточно просто выразить желание словами: «Куплю земельный участок на селе», или «Хочу купить землю в деревне недорого». Надо быть предельно внимательными, приобретая землю. Но главное – выбрать надежных людей, которые отработают с Вами все этапы сделки.
Краеведы Липецкой области уверены, что в окрестностях областного центра можно отыскать уникальные первозданные уголки, созданные самой природой и бережно адаптированные человеком для дальнейшего проживания.
К одному из таких мест и относится коттеджный поселок «Новолебяжье». Здесь вы имеете возможность своими глазами увидеть речку в обрамлении деревьев, вдохнуть полной грудью свежий воздух, который без примеси городской суеты кажется просто нереально легким, насладиться запахом хвои и услышать нежное щебетание лесных птиц, которые своими голосами подчеркивают всё величие русской природы.
Это ли не мечта каждого человека, уставшего от городской суеты?
2. Общие сведения о жилом районе
В рамках проекта предусматривается осуществить строительство жилого поселка с малоэтажной застройкой с новой планировочной структурой, с современными принципами формирования обитания, на основе новых стандартов и новых условий проживания.
Поселок планируется разместить к северо-западу от Липецка, недалеко от крупной транспортной артерии Липецкой области (магистральная дорога регулируемого движения Р-204 (Мичуринск-Липецк-Хлевное), на территории площадью 26,4 га в с.Лебяжье.
Направление развития загородной индивидуальной застройки, в котором расположен земельный участок, пользуется популярностью у местного населения.
3. Функциональное зонирование
Для целей регулирования использования поселка “Новолебяжье” выполнено в соответствии со статьями 23 и 35 Градостроительного кодекса РФ и с учетом положений разрабатываемого генерального плана поселка, устанавливается следующий перечень и назначение функциональных зон (по видам):
Жилые зоны — предназначены для размещения жилой застройки индивидуальными домами различных типов этажностью 1-3 этажа, выполненные по типовым проектам застройщика.
Зона социально-культурного и бытового назначения — предназначена для размещения общественно-деловой застройки различного назначения, а так же для размещения объектов социального и культурного назначения.
Рекреационные зоны предназначены для размещения объектов отдыха, занятия физкультурой и спортом, озеленения территории. В рекреационных зонах допускается размещение объектов инженерной и транспортной инфраструктур.
Зоны инженерной и транспортной инфраструктур предназначены для размещения улично-дорожной сети в увязке с планировочной структурой поселения и прилегающей к нему территории, обеспечивающие удобные, быстрые и безопасные транспортные связи со всеми функциональными зонами. А так же для размещения инженерной инфраструктуры.
4. Планировочная структура
В рамках общего архитектурно-планировочного решения будет осуществляться строительство коттеджного поселка с современной и удобной планировочной структурой, со значительно улучшенными стандартами проживания человека (по сравнению со стандартами и нормами сегодняшних городов). Поселок должен иметь автономные инфраструктуры- социальную, инженерную, транспортную, возможно административную и другие, обеспечивающая безопасное и комфортное проживание людей.
Для удобства строительства поселок разбит на 3 очереди. В состав первой, второй и третьей очереди строительства входят: участки под строительство коттеджей; здание кпп с охраной и контроля въезда и входа, возможно установка системы видеонаблюдения; автономные объекты инженерного обеспечения – индивидуальная для каждой очереди водоносная скважина, трансформаторная подстанция. Газоснабжение осуществляется для всего поселка в целом, с разводкой газа в трубопроводах с низким давлением. В состав пятой очереди строительства входят здания социально-культурного и бытового обслуживания населения.
Данный принцип формирования жилого поселка предоставляет Застройщику определенные преимущества — возможность поэтапного строительство и ввода в эксплуатацию жилья и объектов инженерного обеспечения поселка, возможность формирования объемов сдаваемого жилья в контексте с вопросами финансирования строительства и реализации.
Первая очередь – 4,18 га жилья; вторая – 8,18 га жилья; третья 7,54 га жилья.
Численность населения нового коттеджного поселка ориентировочно составит 430 человек. Плотность населения 16 чел/га из расчета при среднем размере семьи в 3,5 чел (нормативное значение плотности населения согласно СНиП 2,07,01-89* “Градостроительство” составляет 17 чел/га).
5. Социально-экономические аспекты развития зоны
В данном поселке ориентировочно будут проживать 430 человек в комфортных условиях.
В посёлке можно будет трудоустроить ориентировочно 30 — 50 человек (магазины, административные здания, обслуживающие предприятия) и 100 — 200 человек будут ездить на работу в ближайшие города и села.
Для этого необходимо обеспечить поселок дополнительным внешним транспортом – рейсовым автобусом вдоль автодороги “Мичуринск — Липецк — Хлевное”.
6. О посёлке
Территория поселка состоит из 123 земельных участков площадью от 7 до 50 соток, которые могут реализовываться без подряда по цене от 14 000 руб. за сотку, что является минимальной рыночной стоимостью в данном сегменте рынка.
Для того, чтобы оценить все преимущества приобретения земельного участка в поселке «Новолебяжье», предлагаем Вам ознакомиться с его характеристиками:
- экологически чистый район;
- возможность выбора участка под застройку;
- нижняя планка рыночной стоимости за сотку;
- отсутствие посредников при продаже;
- готовый пакет документов;
- земля предоставляется в вашу собственность со всеми соответствующими документами;
- наружные инженерные коммуникации: линии электроснабжения, сети газоснабжения;
- централизованная система освещения;
- асфальтированный подъезд к поселку (700 м) и к каждому участку;
- расстояние между участками 15 м;
- транспортная доступность к городу Липецк.
Все вышеперечисленные аспекты заставляют серьезно задуматься, ведь подобное предложение уникально! Теперь приобретение в собственность земельного участка со всеми коммуникациями в экологически чистом районе, в поселке, отвечающем современным требованиям, по очень выгодной цене стало возможно!
7. Перспективы
В поселке «Новолебяжье» будут построены:
- магазин продовольственных товаров;
- магазин непродовольственных товаров;
- предприятие бытового обслуживания + подразделение административного назначения;
- помещение для физкультурно-оздоровительных занятий + сельский клуб.
8. Земельные участки от собственника
У нас Вы можете купить земельный участок без подряда и строить дом самостоятельно, согласовав проект с главным архитектором застройки поселка Новолебяжье, или при покупке земельного участка заключить договор подряда на строительство коттеджа. В любом случае строительство дома ведется по вашему индивидуальному проекту, и вы вольны решать: какая будет площадь и планировка вашего дома, какой использовать материал (оцилиндрованное бревно, брус, профилированный брус, клееный брус, клееное бревно, лафет, блоки, натуральный или искусственный камень и т.д.). Архитектурная концепция строительства поселка предполагает возведение домов в современном стиле.
Земельные участки находятся с 2012г. года в собственности у одного владельца, что является гарантом чистоты юридической сделки купли-продажи. Разрешенное использование земли: под индивидуальное строительство, что дает возможность постоянной регистрации и проживания в построенном доме. Участки полностью готовы к продаже, каждый из них имеет свой кадастровый паспорт и свидетельство о государственной регистрации. Собственник имеет все необходимые документы для проведения сделки купли-продажи участка и оказывает её юридическое сопровождение.
В стоимость земельного участка включено:
подведение электричества до границы участка
щебеночные дороги, тротуары
подведение газопровода до границы участка
9. Экологически чистая земля
Эти живописные места Липецкой области окружает дивная природа. За счет отсутствия крупных промышленных предприятий экологическая обстановка в этих местах — одна из лучших в области. Близость к водоемам, сосновым и лиственным лесам делают проживание в наших коттеджных поселках необыкновенно комфортным.
10. Юридическая поддержка
При покупке земли Вам будут предоставлены все необходимые документы на каждый участок. Вам не придется лично решать проблемы с оформлением документации, так как в этом Вам помогут наши специалисты.
Мы сделаем все, чтобы выбор и покупка участка были максимально удобными и выгодными для каждого нашего клиента!
Мы можем гарантировать надежность и прозрачность операций, качество предоставляемых нами услуг. Присылайте заявки на наш электронный адрес lebyazhe@inbox.ru, звоните по телефонам или приезжайте в наш липецкий офис, и мы сделаем все возможное для осуществления вашей мечты.
Вы можете выбрать участок в соответствии со всеми Вашими пожеланиями.
Приобретение земельного участка в коттеджном поселке «Новолебяжье» и дальнейшее проживание в экологически чистом Добровском районе – залог здоровья и прекрасного самочувствия каждого члена семьи!
Поселок «Новолебяжье» ждет своих застройщиков!